随着6月新房网签1981套数字的定格,2018年正式过半。在过去的半年时间里,张家港的楼市可谓是旺季不旺,淡季不淡,完全不按套路出牌。新房扎堆开盘、买房陆续开始摇号、土拍惊喜连连等等,细小的楼市变化都牵动着无数张家港买房者的心。
“房价”无疑是全民热议的话题,那具体情况是怎样的呢?一起来看看上半年楼市数据。
据张家港爱上网房产频道统计(数据来源张家港市房产管理中心),截止至2018年6月30日,2018年1-6月张家港商品住宅共网签7890套,面积为1103322.09平方米。
从2018年上半年张家港每周商品房网签数据来看,平均每周网签套数约303套,其中网签量最高的是五月的最后一周,共网签627套。纵观这半年来共26周的网签情况,2月波动最大,五月、六月整体网签量高。
从区域上来看,2018年上半年张家港商品房共网签7890套,面积为1103322.09平方米。
其中市区二话内网签2914套排名第一,占比总网签量的36.93%;塘桥片区网签1698套排名第二,占比21.52%;市区二环外网签1411套排名第三,占比17.88%。
网签面积方面,占比前三的分别是市区二环内(38.53%);塘桥片区(21.47%);市区二环外(17.77%)。
| 二环内 | 二环外 | 塘桥 | 锦丰 | 乐余 | 金港 |
网签套数(套) | 2914 | 1411 | 1698 | 960 | 72 | 835 |
网签面积(㎡) | 425096.94 | 196106.78 | 236935.47 | 124988.26 | 9776.75 | 110417.89 |
新增预售房源方面,据爱上网房产频道统计,2018年上半年张家港共有28个项目拿到预售房源,其中市区塘桥片区8家,金港片区7家,市区二环内5家,市区二环外和锦丰片区4家。共计新增预售商品房8863套,总面积1414999.86平米。
项目名称 | 所在区域 | 新批预售 | 发证日期 |
套数(套) | 面积(㎡) |
汇金花园 | 市区(二环内) | 125 | 41337.7 | 2018/1/12 |
金丰商业广场 | 金港片区 | 8 | 3851.29 | 2018/1/15 |
铂金名邸 | 塘桥片区 | 8 | 3229.36 | 2018/1/19 |
茗悦华庭 | 市区(二环外) | 407 | 52056.53 | 2018/1/25 |
誉珑名邸 | 市区(二环内) | 338 | 49553.13 | 2018/1/26 |
馨塘新村 | 塘桥片区 | 98 | 18792.25 | 2018/1/26 |
暨阳湖苑 | 市区(二环内) | 56 | 13605.48 | 2018/2/11 |
好佳雅园 | 塘桥片区 | 72 | 31044.48 | 2018/3/12 |
观澜玉园 | 市区(二环内) | 200 | 35534.9 | 2018/3/30 |
凤凰春晓花园 | 塘桥片区 | 96 | 18526.7 | 2018/4/8 |
林樾名邸 | 市区(二环外) | 255 | 38086.76 | 2018/4/23 |
昕悦名邸 | 锦丰片区 | 258 | 33715.44 | 2018/4/24 |
新珑湾 | 市区(二环外) | 168 | 33540 | 2018/4/24 |
暨阳湖苑 | 市区(二环内) | 300 | 58066.42 | 2018/4/24 |
东方樾花苑 | 锦丰片区 | 288 | 40875.76 | 2018/4/26 |
尚东名邸 | 塘桥片区 | 213 | 49252.8 | 2018/4/28 |
玉景天筑 | 塘桥片区 | 505 | 66721.09 | 2018/5/3 |
观澜玉园 | 市区(二环内) | 230 | 34316.27 | 2018/5/4 |
西妙路8号 | 塘桥片区 | 56 | 5047.6 | 2018/5/14 |
香山麓院 | 金港片区 | 178 | 31192.48 | 2018/5/14 |
艾庐 | 金港片区 | 207 | 36485.96 | 2018/5/15 |
誉珑名邸 | 市区(二环内) | 226 | 43405.71 | 2018/5/17 |
汇港商务楼 | 金港片区 | 135 | 10297.43 | 2018/5/18 |
锦庐 | 锦丰片区 | 224 | 34132.5 | 2018/5/23 |
博翠名邸 | 金港片区 | 53 | 12495.45 | 2018/5/24 |
江城源著花苑 | 金港片区 | 233 | 31462.7 | 2018/5/24 |
廊桥美墅 | 金港片区 | 280 | 36725.59 | 2018/6/6 |
尚东名邸 | 塘桥片区 | 478 | 56881.24 | 2018/6/6 |
十里锦绣花园 | 锦丰片区 | 317 | 42705.38 | 2018/6/7 |
朗樾名邸 | 塘桥片区 | 298 | 41213.31 | 2018/6/12 |
茗悦华庭 | 市区(二环外) | 351 | 45430.37 | 2018/6/14 |
香山麓院 | 金港片区 | 56 | 20711.81 | 2018/6/19 |
珑樾花园 | 市区(二环内) | 275 | 42106.29 | 2018/6/21 |
茗悦华庭 | 市区(二环外) | 264 | 33232.2 | 2018/6/22 |
江城源著花苑 | 金港片区 | 226 | 35240.78 | 2018/6/25 |
湖悦天境花园 | 市区(二环外) | 251 | 44207.65 | 2018/6/26 |
十里锦绣花园 | 锦丰片区 | 22 | 5541.37 | 2018/6/27 |
东方樾花苑 | 锦丰片区 | 50 | 14294.96 | 2018/6/28 |
茗悦华庭 | 市区(二环外) | 306 | 40012.49 | 2018/6/28 |
林樾名邸 | 市区(二环外) | 198 | 45430.37 | 2018/6/28 |
合计 | 8863 | 1414999.86 | |
从网签套数排行榜来看,张家港2018年上半年排行前三的分别是市区二环内的天玺781套,碧桂园尚东区615套,翡翠公馆605套。此外,建发御珑湾及汇金中心表现不俗,分别网签579套和552套排名第四、第五。
序号 | 项目名称 | 所属区域 | 网签套数 (套) |
1 | 天玺 | 市区(二环内) | 781 |
2 | 碧桂园尚东区 | 塘桥片区 | 615 |
3 | 翡翠公馆 | 市区(二环外) | 605 |
4 | 建发御珑湾 | 市区(二环内) | 579 |
5 | 汇金中心 | 市区(二环内) | 552 |
6 | 御景天成 | 塘桥片区 | 367 |
7 | 世茂九溪墅 | 市区(二环内) | 297 |
8 | 阳光锦程 | 市区(二环内) | 275 |
9 | 江城源著 | 金港片区 | 232 |
10 | 中南樾府 | 市区(二环外) | 207 |
11 | 十里锦绣 | 锦丰片区 | 201 |
12 | 祥生东方樾 | 锦丰片区 | 196 |
13 | 中昂朗润 | 塘桥片区 | 166 |
14 | 廊桥美墅 | 金港片区 | 154 |
15 | 新珑湾 | 市区(二环外) | 147 |
16 | 保利锦庐 | 锦丰片区 | 146 |
17 | 昕悦名邸 | 锦丰片区 | 128 |
18 | 滨江御园 | 金港片区 | 114 |
19 | 廊桥雅苑 | 金港片区 | 112 |
20 | 中昂朗樾 | 塘桥片区 | 108 |
序号 | 项目名称 | 所属区域 | 网签面积 (平米) |
1 | 天玺 | 市区(二环内) | 110332.76 |
2 | 建发御珑湾 | 市区(二环内) | 81158.58 |
3 | 碧桂园尚东区 | 塘桥片区 | 74506.13 |
4 | 翡翠公馆 | 市区(二环外) | 69648.61 |
5 | 汇金中心 | 市区(二环内) | 62790.94 |
6 | 世茂九溪墅 | 市区(二环内) | 59748.86 |
7 | 御景天成 | 塘桥片区 | 45767.83 |
8 | 阳光锦程 | 市区(二环内) | 37902.37 |
9 | 江城源著 | 金港片区 | 30098.24 |
10 | 中南樾府 | 市区(二环外) | 29055.09 |
11 | 祥生东方樾 | 锦丰片区 | 25180.09 |
12 | 十里锦绣 | 锦丰片区 | 24982.79 |
13 | 凤凰生活广场 | 塘桥片区 | 23557.86 |
14 | 新珑湾 | 市区(二环外) | 22395.38 |
15 | 中昂朗润 | 塘桥片区 | 19223.74 |
16 | 廊桥美墅 | 金港片区 | 18873.29 |
17 | 滨江御园 | 金港片区 | 18378.32 |
18 | 保利锦庐 | 锦丰片区 | 17249.28 |
19 | 廊桥雅苑 | 金港片区 | 17072.32 |
20 | 昕悦名邸 | 锦丰片区 | 16465.51 |
统计口径:塘桥片区包括塘桥镇、凤凰镇;锦丰片区包括锦丰镇、大新镇;乐余片区包括乐余镇、南丰镇、现代农业示范区。
如今,楼市“上半场”已落下帷幕,总的来看,2018年上半年张家港销售、供应量均呈现明显的先少后多态势,主要成交集中在第二季度,各大新盘入市,看点十足。随着新地块的成功出让,新项目的不断启动,也期待2018年下半年张家港楼市的表现。