自2016年以来,原本波澜不惊的张家港土地市场出现逆转,一方面,市区优质地块陆续供应;另一方面,土拍市场频传捷报,各家外来名企争相进驻张家港。一眨眼时间已经来到了2018年,张家港土地市热度犹存,上半年,已先后入驻了像旭辉、石榴、佳兆业等一批全新房企,本地房企也频频发力,具体详情一起来看!
据爱上网房产频道统计,2018年1-6月张家港出让经营性建设用地合计24宗,出让总面积73.15万方,成交总金额82.97亿元,同比2017年上半年,出让地块面积及金额有明显增长,多地块价格亮眼,开发商竞争较为激烈,土地起拍价格相对有所上浮。
2018年张家港上半年共成交的24宗经营性用地中,市区以11宗成交占比近5成领跑各区,其中市区二环内成交3宗,市区二环外成交8宗。乡镇方面,锦丰和凤凰各自成交了3宗地块领先,塘桥和金港分别成交2宗随后,南丰和大新各自成交了1宗。
排序房企土地宗数土地面积
(平方米)
成交金额
(万元)
1石榴3156399.39144133
2旭辉296916.1689722
3金新城296647.96196664
4联峰23316.66922
5金厦180519.94112930
6建发169857.74136478
7祥生145512.9277298
8中联139363.3928869
9佳兆业131665.5321357
10碧桂园18578.813719
2018年1-6月张家港市经营性用地出让情况统计表(市区)
序号地块编号土地座落土地面积
(㎡)
规划用途成交总价
(万元)
容积率楼面地价
(元/㎡)
交易日期受让单位
12013-B27经开区金港大道东侧27090.1住宅、商业287451.0<R≤1.570742018.1.4张家港盛煌置业有限公司
22013-B28-A经开区南湖路西侧69826.06住宅609771.0<R≤1.0583172018.1.4张家港盛煌置业有限公司
52012-A23-A-1市区东二环路东侧45512.92住宅772981.0<R≤1.5113222018.3.20祥生地产集团有限公司
62012-A23-A-2市区南苑路北侧69857.74住宅、配套商业1364781.0<R≤1.8108542018.3.20厦门益悦置业有限公司
72008-A14-C-1市区梁丰幼儿园东侧699.74住宅(含安置房)2001.2≤R≤1.519052018.3.29张家港市悦丰投资开发建设有限公司
102014-A11-C市区勤星路北侧846.8商业2061.0<R≤1.714312018.4.9张家港市凤翔针织厂
162014-B40-F经开区张杨公路北侧8578.81住宅、商业37191.5≤R≤2.318852018.5.15张家港市祥盛房地产开发有限公司
172011-A13市区人民西路北侧70032.86住宅、配套商业1780601.0<R≤2.0127132018.5.31金新城置业集团有限公司
182006-A25-B市区华昌路东侧26615.1商业186041.0≤R≤1.93679 2018.6.8金新城置业集团有限公司
192014-A11-D市区东南大道西侧1563.99商业3811.0≤R≤2.01218 2018.6.8江南汽车交易市场
222012-A07-A市区振兴路南侧80519.94住宅、商业1129301.5≤R≤2.07013 2018.6.21张家港市金厦房地产开发公司
2018年1-6月张家港市经营性用地出让情况统计表(乡镇)
序号地块编号土地座落土地面积
(㎡)
规划用途成交总价
(万元)
容积率楼面地价
(元/㎡)
交易日期受让单位
12017-B10-A锦丰镇清源路东侧58848.99住宅、配套商业587931.0<R≤1.662442018.1.30上海赫石房地产开发有限公司
22017-B10-B锦丰镇书院路北侧58076.37住宅、配套商业564051.0<R≤1.660702018.1.30上海赫石房地产开发有限公司
32016-B03-B-2锦丰镇华昌路东侧10000.2商业23111.0≤R≤1.317782018.3.29江苏联峰金盾智能科技有限公司
42018-B02塘桥镇三干河西侧3849.79商服1640R≤1.235502018.4.3张家港市好家房产有限公司
52017-C007塘桥镇韩山路西侧46252住宅(安置房)
配套商业
26371.0<R≤1.73352018.4.9张家港市塘桥镇城镇投资发展有限公司
62013-B85-A保税区兴港路东侧39363.39住宅288691.0<R≤1.261122018.4.26张家港中联置业有限公司
72013-B85-B保税区祥云路北侧39474.03住宅289351.0<R≤1.261082018.4.26苏州明湖房地产开发有限公司
82015-B11大新镇海坝路西侧29965.81商业8990R≤1.816672018.5.9温州盈嘉置业有限公司
92017-B20凤凰镇溪浦塘东侧6551.09商业1047R≤1.213322018.5.11张家港市凤凰文化旅游发展有限公司
102014-B31-B凤凰镇金谷路西侧31665.53住宅213571.0<R≤1.25620 2018.6.20苏州市博锋致成管理咨询有限公司
112018-C001凤凰镇西塘公路北侧3035.63住宅(安置房)1601.0<R≤1.7310 2018.6.20张家港市凤凰人民政府
122004-B29-A南丰镇南丰东路南侧2463.96住宅6661.0<R≤1.22252 2018.6.21苏州市联峰房地产开发有限公司
132010-B37-A南丰镇振兴南路东侧852.7住宅2561.0<R≤2.21365 2018.6.21苏州市联峰房地产开发有限公司
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