2018年张家港楼市年终总结之土拍篇-张家港房产网-张家港房地产门户-张家港房产信息网-张家港房产-张家港爱上网房产-张家港爱上网

伴随着12月24日最后一宗经营性地块的出让，2018年的张家港土拍正式落下帷幕。从上半年的红火到下半年的遇冷，这一年的土拍上演了一连串跌宕起伏的故事。
那这一年土地市场到底成交情况如何？谁拿地最多？站在崭新的2019年初，让我们一起回首重温2018年张家港土地市场发生的那些事儿。

根据张家港爱上网房产频道统计，截止2018年12月31日，张家港全年共出让经营性（不含保障性住房用地）地块共计35宗，出让总面积93.91万方，成交总金额110.89亿。其中大家关心的涉宅用地2018年共成交了19宗，相比2017年减少了8宗。总成交面积为79.84万方，环比下跌37.41%。全年土地出让金额达105.18亿元，环比下跌26.48%。

从近五年张家港经营性用地（不含保障房用地）出让情况对比来看，除了高于14、15年，相比较前两年红火的土地市场，2018年的张家港土地出让不仅在面积上有所下降，成交总价也有所回落。环比2017年下降了46.83%，出让金额环比下降了22.92%。

排序	受让单位	成交金额（万元）	土地面积（㎡）	土地宗数
1	金厦	206317	139475.84	2
2	金新城	196664	96647.96	2
3	石榴	144133	156399.39	3
4	建发	136478	69857.74	1
5	江苏国泰	117023	66912.42	2
6	旭辉	89772	96916.16	2
7	祥生	77298	45512.92	1
8	天润士林	46124	66968.06	1
9	中联	28869	39363.39	1
10	佳兆业	21357	31665.53	1

2018年张家港市经营性用地（不含保障房）出让情况统计表（市区）

序号	地块编号	土地座落	土地面积（㎡）	规划用途	成交总价（万元）	容积率	楼面价（元/㎡）	交易日期	受让单位
1	2013-B27	经开区金港大道东侧	27090.1	住宅、商业	28745	1.0＜R≤1.5	7074	2018.1.4	张家港盛煌置业有限公司
2	2013-B28-A	经开区南湖路西侧	69826.06	住宅	60977	1.0＜R≤1.05	8317	2018.1.4	张家港盛煌置业有限公司
3	2012-A23-A-1	市区东二环路东侧	45512.92	住宅	77298	1.0＜R≤1.5	11322	2018.3.20	祥生地产集团有限公司
4	2012-A23-A-2	市区南苑路北侧	69857.74	住宅、配套商业	136478	1.0＜R≤1.8	10854	2018.3.20	厦门益悦置业有限公司
5	2014-A11-C	市区勤星路北侧	846.78	商业	206	1.0＜R≤1.7	1431	2018.4.9	张家港市凤翔针织厂
6	2014-B40-F	经开区张杨公路北侧	8578.81	住宅、商业	3719	1.5≤R≤2.3	1885	2018.5.15	张家港市祥盛房地产开发有限公司
7	2011-A13	市区人民西路北侧	70032.86	住宅、配套商业	178060	1.0＜R≤2.0	12713	2018.5.31	金新城置业集团有限公司
8	2006-A25-B	市区华昌路东侧	26615.1	商业	18604	1.0≤R≤1.9	3679	2018.6.8	金新城置业集团有限公司
9	2014-A11-D	市区东南大道西侧	1563.99	商业	381	1.0≤R≤2.0	1218	2018.6.8	江南汽车交易市场
10	2012-A07-A	市区振兴路南侧	80519.94	住宅、商业	112930	1.5≤R≤2.0	7013	2018.6.21	张家港市金厦房地产开发公司
11	2011-A08-F-C	市区国泰中路西侧	11779.4	商业（含菜场）	28745	R≤1.3	2308	22018.7.6	杨舍镇七里庙股份合作社
12	2017-B32	经开区老沙锡公路西侧	10156.56	商业	5333	1.0≤R≤2.0	2625	2018.7.6	江苏梁丰集团置业发展有限公司
13	2015-B25	经开区紫荆路东侧	6665.43	商业（含菜场	2050	1.0≤R≤1.5	2050	2018.7.31	杨舍镇旺西股份合作社
14	2010-A05-K	市区人民中路北侧	10094.11	商业、商务办公	5860	R≤2.6	2233	2018.9.30	张家港市金城投资发展有限公司
15	2014-A09-A	市区泗港路东侧	40874.8	住宅	62539	1.0＜R≤1.8	8500	2018.10.23	江苏国泰紫金科技发展有限公司
16	2014-A09-B	市区梁丰西路北侧	58955.9	住宅、配套商业	93387	1.0＜R≤1.8	8800	2018.10.23	张家港市金厦房地产开发公司
17	2015-A07-B	市区国泰中路东侧	6336.53	商业其他商服用地	1989	1.5≤R≤2.5	1256	2018.10.29	张家港市悦丰投资开发建设有限公司
18	2006-A25-C-b	市区职中路东侧	26037.62	住宅、配套商业	54484	1.0＜R≤2.2	9511	2018.11.27	江苏国泰紫金科技发展有限公司

2018年张家港市经营性用地（不含保障房）出让情况统计表（乡镇）

序号	地块编号	土地座落	土地面积（㎡）	规划用途	成交总价（万元）	容积率	楼面价（元/㎡）	交易日期	受让单位
1	2017-B10-A	锦丰镇清源路东侧	58848.99	住宅、配套商业	58793	1.0＜R≤1.6	6244	2018.1.30	上海赫石房地产开发有限公司
2	2017-B10-B	锦丰镇书院路北侧	58076.37	住宅、配套商业	56405	1.0＜R≤1.6	6070	2018.1.30	上海赫石房地产开发有限公司
3	2016-B03-B-2	锦丰镇华昌路东侧	10000.2	商业	2311	1.0≤R≤1.3	1778	2018.3.29	江苏联峰金盾智能科技有限公司
4	2018-B02	塘桥镇三干河西侧	3849.79	住宅、配套商业	1640	R≤1.2	3550	2018.4.3	张家港市好家房产有限公司
5	2013-B85-A	保税区兴港路东侧	39363.39	住宅	28869	1.0＜R≤1.2	6112	2018.4.26	张家港中联置业有限公司
6	2013-B85-B	保税区祥云路北侧	39474.03	住宅	28935	1.0＜R≤1.2	6108	2018.4.26	苏州明湖房地产开发有限公司
7	2015-B11	大新镇海坝路西侧	29965.81	商业	8990	R≤1.8	1667	2018.5.9	温州盈嘉置业有限公司
8	2017-B20	凤凰镇溪浦塘东侧	6551.09	商业	1047	R≤1.2	1332	2018.5.11	张家港市凤凰文化旅游发展有限公司
9	2014-B31-B	凤凰镇金谷路西侧	31665.53	住宅	21357	1.0＜R≤1.2	5620	2018.6.20	苏州市博锋致成管理咨询有限公司
10	2004-B29-A	南丰镇南丰东路南侧	2463.96	住宅	666	1.0＜R≤1.2	2252	2018.6.21	苏州市联峰房地产开发有限公司
11	2010-B37-A	南丰镇振兴南路东侧	852.7	住宅	256	1.0＜R≤2.2	1365	2018.6.21	苏州市联峰房地产开发有限公司
12	2017-B22	大新镇海坝路西侧	66968.06	住宅、配套商业	46124	1.0≤R≤2.0	3444	2018.8.9	张家港天润士林房地产开发有限公司
13	2014-B19	锦丰镇港丰公路南侧	2322.57	商业（加油站）	767	R≤0.4	8256	2018.8.21	张家港市合兴农机加油站
14	2017-B01	锦丰镇锦绣路南侧	7662.9	商业	2759	R≤2.5	1440	2019.9.26	江苏扬子江国际冶金工业园投资发展有限公司
15	2014-A09-A	南丰镇南丰西路南侧	2385.96	商业	1246	R≤2.5	2089	2019.9.28	张家港市南丰镇村级经济联合发展有限公司
16	2014-B22-A	锦丰镇锦中路西侧	3357.36	住宅、配套商业	1803	1.0＜R≤1.5	3580	2018.12.20	江苏港顺企业发展有限公司
17	2014-B29	锦丰镇青草巷支路东侧	3864.71	商业其他商服用地	314	R≤1.0	812	2018.12.20	张家港市青草巷农副产品批发市场

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