伴随着7月1日的到来,意味着2019年的上半年已经过去。对于楼市而言,2019年的房地产市场依旧坚守“房住不炒”的总基调,主旋律依旧一个“稳”字。而张家港上半年楼市表现如何呢?具体网签行情又如何?今天小编就用数据来给大家回顾下过去半年张家港楼市行情。
据张家港爱上网房产频道统计(数据来源张家港市房产管理中心),截止至2019年6月30日,2019年1-6月张家港商品住宅共网签7195套,面积为994266.77平方米。
从2019年上半年张家港每周商品房网签数据来看,平均每周网签套数约276套,其中网签量最高的是四月的第四周,共网签504套。纵观这半年来共26周的网签情况,1月2月波动最大,随着金三银四的到来,楼市的逐渐回暖让不少人重拾信心,纷纷入市买房,多家楼盘也迎来了热销,网签量整体有所上升。
从区域上来看,2019年上半年张家港商品住宅共网签7195套,面积为994266.77平方米。
其中市区二环内网签2827套排名第一,占比宗网签量的39.29%;市区二环外网签2013套排名第二,占比27.98%;塘桥片区网签971套排名第三,占比13.5%。
网签面积方面,占比前三的分别是市区二环内(41.94%);市区二环外(27.39%);塘桥片区(12.41%)。
| 二环内 | 二环外 | 塘桥 | 锦丰 | 乐余 | 金港 |
网签套数(套) | 2827 | 2013 | 971 | 935 | 47 | 402 |
网签面积(㎡) | 417010.16 | 272303.67 | 123373.05 | 122591.54 | 3749.93 | 55238.42 |
新增预售房源方面,据爱上网房产频道统计,2019年上半年张家港共有24个项目拿到预售房源,其中市区市区二环内8家,市区二环外和塘桥片区各5家,锦丰片区4家,金港片区2家。共计新增预售商品房6200套,总面积1032203.42平米。
项目名称 | 所在区域 | 新批预售 | 发证日期 |
套数(套) | 面积(㎡) |
十里锦绣花园 | 锦丰片区 | 32 | 34125.64 | 2019/1/11 |
金麟荟庭 | 市区二环外 | 218 | 46472.11 | 2019/1/11 |
熙悦花园 | 市区二环内 | 224 | 32081.68 | 2019/1/14 |
暨阳湖苑 | 市区二环内 | 500 | 79274.59 | 2019/1/14 |
都会花园 | 市区二环内 | 6 | 2027.11 | 2019/1/17 |
誉珑名邸 | 市区二环内 | 269 | 41344.93 | 2019/2/28 |
都会花园 | 市区二环内 | 163 | 31673.51 | 2019/2/28 |
誉珑名邸 | 市区二环内 | 182 | 35815.83 | 2019/3/15 |
凤鸣水岸花苑 | 塘桥片区 | 174 | 30550.91 | 2019/3/15 |
珑樾花园 | 市区二环内 | 72 | 29635.2 | 2019/3/27 |
澜悦华庭 | 市区二环外 | 272 | 33919.69 | 2019/3/29 |
名仕雅苑 | 市区二环外 | 332 | 39537.82 | 2019/4/1 |
凤凰春晓花园 | 塘桥片区 | 252 | 34428.88 | 2019/4/1 |
阳光锦程花园 | 市区二环内 | 434 | 54979.82 | 2019/4/1 |
悦港名邸 | 金港片区 | 149 | 34904.87 | 2019/4/12 |
润锦花苑 | 锦丰片区 | 318 | 33835.41 | 2019/4/19 |
云樾兰庭 | 市区二环内 | 269 | 40074.28 | 2019/4/29 |
锦润华庭 | 锦丰片区 | 222 | 32050.56 | 2019/4/30 |
泱誉名邸 | 市区二环外 | 226 | 33006.47 | 2019/4/30 |
朗樾名邸 | 塘桥片区 | 30 | 4234.9 | 2019/5/6 |
玉景天筑 | 塘桥片区 | 15 | 2067.36 | 2019/5/10 |
都会花园 | 市区二环内 | 240 | 34103.65 | 2019/5/20 |
澜悦华庭 | 市区二环外 | 264 | 33493.6 | 2019/5/22 |
誉珑名邸 | 市区二环内 | 212 | 40299.74 | 2019/5/31 |
锦庐 | 锦丰片区 | 64 | 11452.02 | 2019/6/3 |
艾庐 | 金港片区 | 90 | 25229.23 | 2019/6/3 |
长寿路9号 | 塘桥片区 | 10 | 2949.94 | 2019/6/5 |
熙悦花园 | 市区二环内 | 83 | 15329.02 | 2019/6/13 |
中凯城市之光花园 | 市区二环内 | 488 | 55818.11 | 2019/6/14 |
暨阳湖苑 | 市区二环内 | 72 | 35424.67 | 2019/6/14 |
暨阳湖苑 | 市区二环内 | 100 | 31612.58 | 2019/6/27 |
澜悦华庭 | 市区二环外 | 36 | 3591.89 | 2019/6/28 |
铂悦花园 | 市区二环外 | 182 | 36857.4 | 2019/6/28 |
合计 | 6200 | 1032203.42 | |
从网签套数排行榜来看,张家港2019年上半年排行前三的分别是市区二环内的金厦阳光锦程728套,二环内的世茂九溪墅620套,二环内的建发御珑湾573套。此外,翡翠公馆和公馆1790表现不俗,分别网签509套和325套排名第四、第五。
序号 | 项目名称 | 所属区域 | 网签套数 (套) |
1 |
阳光锦程 |
市区(二环内) |
728 |
2 |
世茂九溪墅 |
市区(二环内) |
620 |
3 |
建发御珑湾 |
市区(二环内) |
573 |
4 |
翡翠公馆 |
市区(二环外) |
509 |
5 |
公馆1790 |
市区(二环外) |
325 |
6 |
保利熙悦 |
市区(二环内) |
246 |
7 |
中旅名门府 |
市区(二环外) |
222 |
8 |
凤凰春晓 |
塘桥片区 |
208 |
9 |
东望 |
塘桥片区 |
187 |
10 |
海伦春天 |
锦丰片区 |
177 |
11 |
中昂朗樾 |
塘桥片区 |
174 |
12 |
昕悦名邸 |
锦丰片区 |
168 |
13 |
祥生金麟府 |
市区(二环外) |
167 |
14 |
石榴江南院子 |
锦丰片区 |
147 |
15 |
星唐府 |
塘桥片区 |
145 |
16 |
林樾名邸 |
市区(二环外) |
141 |
17 |
公园大道 |
市区(二环内) |
140 |
18 |
吴越府 |
市区(二环外) |
132 |
19 |
保利艾庐 |
金港片区 |
127 |
20 |
九洲国际广场 |
市区(二环外) |
125 |
序号 | 项目名称 | 所属区域 | 网签面积 (平米) |
1 |
世茂九溪墅 |
市区(二环内) |
105602.73 |
2 |
阳光锦程 |
市区(二环内) |
89995.32 |
3 |
建发御珑湾 |
市区(二环内) |
83416.41 |
4 |
翡翠公馆 |
市区(二环外) |
61038.92 |
5 |
公馆1790 |
市区(二环外) |
38644.52 |
6 |
九洲国际广场 |
市区(二环外) |
33881.58 |
7 |
保利熙悦 |
市区(二环内) |
30291.41 |
8 |
中旅名门府 |
市区(二环外) |
25084.18 |
9 |
凤凰春晓 |
塘桥片区 |
24104.77 |
10 |
东望 |
塘桥片区 |
22195.09 |
11 |
昕悦名邸 |
锦丰片区 |
22149.28 |
12 |
祥生金麟府 |
市区(二环外) |
21751.1 |
13 |
林樾名邸 |
市区(二环外) |
20975.1 |
14 |
中昂朗樾 |
塘桥片区 |
19104.18 |
15 |
汇金中心 |
市区(二环内) |
18140.98 |
16 |
海伦春天 |
锦丰片区 |
17903.43 |
17 |
石榴江南院子 |
锦丰片区 |
17809.65 |
18 |
十里锦绣 |
锦丰片区 |
17625.18 |
19 |
星唐府 |
塘桥片区 |
16705.22 |
20 |
吴越府 |
市区(二环外) |
15726.98 |
统计口径:塘桥片区包括塘桥镇、凤凰镇;锦丰片区包括锦丰镇、大新镇;乐余片区包括乐余镇、南丰镇、现代农业示范区
备注:由于系统原因,以上统计的张家港1-6月新房网签数据不含6月13、14日两天网签数据
总的来看,2019年上半年张家港楼市经历了小幅回暖,但整体销售、推盘量相比去年同期有所下滑。高性价比楼盘受追捧,而对于价位较高的楼盘,购房者显得尤为谨慎,观望氛围浓。伴随着土拍的有序进行,张家港依然有不少新盘待启动,产品丰富多样,具体市场接受度如何,我们共同期待年下半年张家港楼市的表现。