伴随着7月1日的到来,意味着2019年的上半年已经过去。对于楼市而言,2019年的房地产市场依旧坚守“房住不炒”的总基调,主旋律依旧一个“稳”字。而张家港上半年楼市表现如何呢?具体网签行情又如何?今天小编就用数据来给大家回顾下过去半年张家港楼市行情。
据张家港爱上网房产频道统计(数据来源张家港市房产管理中心),截止至2019年6月30日,2019年1-6月张家港商品住宅共网签7195套,面积为994266.77平方米。
从2019年上半年张家港每周商品房网签数据来看,平均每周网签套数约276套,其中网签量最高的是四月的第四周,共网签504套。纵观这半年来共26周的网签情况,1月2月波动最大,随着金三银四的到来,楼市的逐渐回暖让不少人重拾信心,纷纷入市买房,多家楼盘也迎来了热销,网签量整体有所上升。
从区域上来看,2019年上半年张家港商品住宅共网签7195套,面积为994266.77平方米。
       其中市区二环内网签2827套排名第一,占比宗网签量的39.29%;市区二环外网签2013套排名第二,占比27.98%;塘桥片区网签971套排名第三,占比13.5%。
       网签面积方面,占比前三的分别是市区二环内(41.94%);市区二环外(27.39%);塘桥片区(12.41%)。
二环内二环外塘桥锦丰乐余金港
网签套数(套)2827201397193547402
网签面积(㎡)417010.16272303.67123373.05122591.543749.9355238.42
新增预售房源方面,据爱上网房产频道统计,2019年上半年张家港共有24个项目拿到预售房源,其中市区市区二环内8家,市区二环外和塘桥片区各5家,锦丰片区4家,金港片区2家。共计新增预售商品房6200套,总面积1032203.42平米。
项目名称所在区域新批预售发证日期
套数(套)面积(㎡)
十里锦绣花园锦丰片区3234125.642019/1/11
金麟荟庭市区二环外21846472.112019/1/11
熙悦花园市区二环内22432081.682019/1/14
暨阳湖苑市区二环内50079274.592019/1/14
都会花园市区二环内62027.112019/1/17
誉珑名邸市区二环内26941344.932019/2/28
都会花园 市区二环内16331673.512019/2/28
誉珑名邸市区二环内18235815.832019/3/15
凤鸣水岸花苑塘桥片区17430550.912019/3/15
珑樾花园市区二环内7229635.22019/3/27
澜悦华庭市区二环外27233919.692019/3/29
名仕雅苑市区二环外33239537.822019/4/1
凤凰春晓花园塘桥片区25234428.882019/4/1
阳光锦程花园市区二环内43454979.822019/4/1
悦港名邸金港片区14934904.872019/4/12
润锦花苑锦丰片区31833835.412019/4/19
云樾兰庭市区二环内26940074.282019/4/29
锦润华庭锦丰片区22232050.562019/4/30
泱誉名邸市区二环外22633006.472019/4/30
朗樾名邸塘桥片区304234.92019/5/6
玉景天筑塘桥片区152067.362019/5/10
都会花园市区二环内24034103.652019/5/20
澜悦华庭市区二环外26433493.62019/5/22
誉珑名邸市区二环内21240299.742019/5/31
锦庐锦丰片区6411452.022019/6/3
艾庐金港片区9025229.232019/6/3
长寿路9号塘桥片区102949.942019/6/5
熙悦花园市区二环内8315329.022019/6/13
中凯城市之光花园市区二环内48855818.112019/6/14
暨阳湖苑市区二环内7235424.672019/6/14
暨阳湖苑市区二环内10031612.582019/6/27
澜悦华庭市区二环外363591.892019/6/28
铂悦花园市区二环外18236857.42019/6/28
合计62001032203.42
从网签套数排行榜来看,张家港2019年上半年排行前三的分别是市区二环内的金厦阳光锦程728套,二环内的世茂九溪墅620套,二环内的建发御珑湾573套。此外,翡翠公馆和公馆1790表现不俗,分别网签509套和325套排名第四、第五。
序号项目名称所属区域网签套数
(套)
1 阳光锦程 市区(二环内) 728
2 世茂九溪墅 市区(二环内) 620
3 建发御珑湾 市区(二环内) 573
4 翡翠公馆 市区(二环外) 509
5 公馆1790 市区(二环外) 325
6 保利熙悦 市区(二环内) 246
7 中旅名门府 市区(二环外) 222
8 凤凰春晓 塘桥片区 208
9 东望 塘桥片区 187
10 海伦春天 锦丰片区 177
11 中昂朗樾 塘桥片区 174
12 昕悦名邸 锦丰片区 168
13 祥生金麟府 市区(二环外) 167
14 石榴江南院子 锦丰片区 147
15 星唐府 塘桥片区 145
16 林樾名邸 市区(二环外) 141
17 公园大道 市区(二环内) 140
18 吴越府 市区(二环外) 132
19 保利艾庐 金港片区 127
20 九洲国际广场 市区(二环外) 125
序号项目名称所属区域网签面积
(平米)
1 世茂九溪墅 市区(二环内) 105602.73
2 阳光锦程 市区(二环内) 89995.32
3 建发御珑湾 市区(二环内) 83416.41
4 翡翠公馆 市区(二环外) 61038.92
5 公馆1790 市区(二环外) 38644.52
6 九洲国际广场 市区(二环外) 33881.58
7 保利熙悦 市区(二环内) 30291.41
8 中旅名门府 市区(二环外) 25084.18
9 凤凰春晓 塘桥片区 24104.77
10 东望 塘桥片区 22195.09
11 昕悦名邸 锦丰片区 22149.28
12 祥生金麟府 市区(二环外) 21751.1
13 林樾名邸 市区(二环外) 20975.1
14 中昂朗樾 塘桥片区 19104.18
15 汇金中心 市区(二环内) 18140.98
16 海伦春天 锦丰片区 17903.43
17 石榴江南院子 锦丰片区 17809.65
18 十里锦绣 锦丰片区 17625.18
19 星唐府 塘桥片区 16705.22
20 吴越府 市区(二环外) 15726.98
统计口径:塘桥片区包括塘桥镇、凤凰镇;锦丰片区包括锦丰镇、大新镇;乐余片区包括乐余镇、南丰镇、现代农业示范区
备注:由于系统原因,以上统计的张家港1-6月新房网签数据不含6月13、14日两天网签数据
总的来看,2019年上半年张家港楼市经历了小幅回暖,但整体销售、推盘量相比去年同期有所下滑。高性价比楼盘受追捧,而对于价位较高的楼盘,购房者显得尤为谨慎,观望氛围浓。伴随着土拍的有序进行,张家港依然有不少新盘待启动,产品丰富多样,具体市场接受度如何,我们共同期待年下半年张家港楼市的表现。
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