不知不觉,2019年1季度已过,回首这3个月,张家港楼市表现又如何呢?春节过后,张家港楼市又有哪些变化,具体网签如何?土拍情况又怎样?一起来看小编为大家整理的第一季度张家港楼市行情!
据爱上网房产频道统计,截止2019年3月31日,张家港第一季度商品房共网签2839套,网签总面积407499.72平米。整体上来看,以商品房网签量为纵坐标,张家港楼市2019年一季度,呈现的是“V字”趋势。1到2月,2到3月,降幅和增幅都相对较大。
从第一季度每周的新房网签数据来看,平均每周网签套数在218套,其中网签最高的是1月底,共网签480套。纵观张家港第一季度13周的新房网签情况,二月受春节影响波动最大,三月每周网签最为稳定。
从区域来看,一季度网签超1000套以上的区域仅市区二环内,共网签1388套排名第一,占比48.89%;市区二环外网签698套排名第二,占比24.59%;塘桥片区网签326套排名第三,占比11.48%。
       网签面积方面,占比前三的分别是市区二环内(50.20%);市区二环外(26.41%),塘桥片区(10.08%)。
二环内二环外塘桥锦丰乐余金港
网签套数(套)138869832627229126
网签面积(㎡)204568.86107611.8241064.4535848.482035.5316370.58
新增房源方面,据爱上网房产频道统计,2019年第一季度张家港共9个项目拿到预售房源,市区二环内5家,其中金新城万科大都会和建发御珑湾分别获得两次预售房源。二环外2家;锦丰片区和凤凰片区各1家;新增商品房预售总套数2112套,总面积39.69万方。
2019年第一季度,由于受到元旦以及春节假期的影响,各楼盘推盘速度放缓,供应量小于网签量,供不应求,这也使得一季度整体网签量减少。从房源获预售时间来看,主要集中在1月中旬及3月下旬。接下来,伴随着楼盘的相继入市开盘,4月5月成交能否有所突破,我们拭目以待!
从网签套数排行来看,2019年张家港第一季度排名前三的分别是市区(二环内)的世茂九溪墅539套;市区(二环外)的翡翠公馆289套;市区(二环内)建发御珑湾274套。此外,金厦阳光锦程也表现不俗,网签253套排在第四。
统计口径:塘桥片区包括塘桥镇、凤凰镇;锦丰片区包括锦丰镇、大新镇;乐余片区包括乐余镇、南丰镇、现代农业示范区
土拍方面,张家港第一季度共出让经营性用地15宗,总出让面积42.86万方,成交总价41.3亿元。其中金茂集团拿下7宗地块,均位于张家港高新区,未来可期!
从张家港一季度的网签量来看,整体表现一般,与去年同期相比,存在下降的趋势。主要由于春节的影响,2月网签量下滑明显,加上新获预售房源整体较少,供不应求。接下来第二季度,金厦阳光锦程、中旅名门府等多家楼盘将入市开盘,给购房者带来更多的选择,相信也会助力成交量的提升,能否有所突破,我们共同关注。
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