走过四分之三的2019年，房价走高、心态理性，回眸之间总能看到人生百态的买房故事，刚需改善，或喜或悲，都是生活最真实的反映，张家港楼市又有哪些变化，具体网签如何？土拍情况有怎样？一起来看小编为大家整理的第三季度张家港楼市行情！

据爱上网房产频道统计，截止2019年9月30日，张家港第三季度商品房共网签2905套，网签总面积403052.93平米。整体上来看，以商品房成交量为纵坐标，张家港楼市2019年三季度，降幅和增幅都相对较小，呈现的平稳的趋势。

从第三季度每周的新房网签数据来看，平均每周网签套数约223套，其中网签最高的是9月底，共网签370套；网签量较高的是7月初，共网签332套。纵观张家港第三季度13周的新房网签情况，八月传统淡季月，九月慢慢发挥出传统旺季的魅力。

从区域来看，一季度网签超1000套以上的区域仅市区二环内，共网签1041套排名第一，占比35.83%；市区二环外网签806套排名第二，占比27.75%；锦丰片区网签516套排名第三，占比17.76%。
       网签面积方面，占比前三的分别是市区二环内（39.85%）；市区二环外（25.82%），锦丰片区（15.99%）。

新增房源方面，据爱上网房产频道统计，2019年第三季度张家港共14个项目拿到预售房源，市区二环内3家，其中吴越府真墅和建发泱誉分别获得两次预售房源；二环外5家；锦丰片区和凤凰片区各3家；新增商品房预售总套数3810套，总面积51.68万方。

2019年第三季度，各楼盘开始加速推盘，供应量大于网签量，供过于求。从房源获预售时间来看，主要集中在8月及9月。伴随着楼盘的相继开盘加推，10月成交能否有所突破，我们拭目以待！

从网签套数排行来看，2019年张家港第一季度排名前三的分别是市区（二环内）的万科公园大道296套；市区（二环外）的公馆1790 244套；市区（二环内）保利熙悦和市区（二环外）的中旅名门府均是146套。

土拍方面，共出让土地15宗，总出让面积36.92万方，成交总价20.56亿。与以往不同的是,张家港多宗地块出让设置了限价等要求,拿地要求不断提高。

从张家港三季度的网签量来看，表现较平稳。在“以稳为主、一城一策”和“房子是用来住的，不是用来炒的”的政策基调下，接下来第四季度，国泰景云台、金茂智慧科学城、暨阳府、凤凰印象、锦鲤花园、海源名邸等多家楼盘的入市，将给购房者带来更多的选择，是否会助力成交量的提升，我们共同关注。