城西拓展区31-B号南侧地块

 

地块信息：城西拓展区31-B号南侧地块北至义巷路、东至滨河路、南至白鹿路、西至泗港路。计划出让面积约84亩，规划用途为商住，容积率1.6。

 

城西拓展区23号地块

 

地块信息：城西拓展区23号地块北至梁丰路、东至南庄路、南至沙洲西路、西至疏港高速。计划出让面积约84亩，规划用途为住宅，容积率2.0。

 

城西拓展区29号地块

 

地块信息：城西拓展区29号地块北至义巷路、东至南庄路、南至白鹿路、西至疏港高速。计划出让面积约75亩，规划用途为住宅，容积率2.0。

 

地块评述：三宗地块均位于张家港城西新区拓展区，目前区域内聚集了包括碧桂园、中南、金厦、江苏国泰等一批优质房企。城西新区拓展区与城西新区有机衔接，可享受城西新区完善的配套和基础设施之外，拓展区正在建设实验小学西校区、梁丰初中西校区，将进一步提升了该板块的价值。

 

周边配套:

商业：购物公园、恒光国际、太阳广场

学校：实验小学西校区（规划）、梁丰初中西校区（规划）

医疗：第一人民医院、中心医院

生活：环城河景观带、七里庙菜场等

东城3号地块47#

 

地块信息：东城3号地块47#北至沈巷路、东至科普路、南至南苑路、西至镇中路。计划出让面积约100亩，规划用途为住宅，容积率2.0。

 

东城3号地块49#

 

地块信息：东城3号地块49#北至沈巷路、东至滨河路、南至南苑路、西至蒋乘路。计划出让面积约100亩，规划用途为商住，容积率2.0。

 

地块评述：两宗地块均在南苑路北侧，往东临近建设中的黄泗浦生态园；以南有香港城、欧尚超市；西面有张家港梁丰生态园；此外，区域内还将规划建设幼儿园、小学和初中，板块内景观、生活、教育等配套齐全，加上东三环的建设，板块价值也将提升。

 

周边配套:

景观：梁丰生态园、黄泗浦生态园

商业：万达广场、香港城

学校：暨阳湖实验学校、东城区幼儿园（规划）、东城区小学（规划）、市一中东校区（规划）

其他：东城体育馆、澳洋医院

梁丰五金南侧商住地块

 

地块信息：梁丰五金南侧商住地块北至规划二路、东至老沙溪公路、南至勤星路、西至规划三路。计划出让面积约104亩，规划用途为商住，容积率1.8。

 

新珑湾北侧地块

 

地块信息：新珑湾北侧地块北至新丰中路、东至老沙锡公路、南至芦庄路、西至棋杆花苑。计划出让面积约101亩，规划用途为商住，容积率1.8。

 

地块评述：两宗地块均位于张家港城南板块，板块内拥有其他地块难以复制的景观资源---暨阳湖生态园。除此之外，区域内其他配套也是一应俱全，目前暨阳小学南校区，市二中南校区也正在建设中。

 

周边配套：

景观：暨阳湖生态园

商业：吾悦广场、暨阳湖商业街、麦德龙、红星美凯龙

学校：暨阳湖幼儿园、暨阳小学南校区（在建）、市二中南校区（在建）

其他：澳洋医院、软件动漫产业园)

东庄花苑南侧A地块

 

地块信息：东庄花苑南侧A地块北至人民西路、东至空地、南至东横河、西至百桥路。计划出让面积约67亩，规划用途为商住，容积率2.0。

 

地块测评：地块位于城西新区北延区，目前区域内在售的楼盘有云樾兰庭、保利熙悦和金新城万科大都会。地块坐享成熟的配套，南侧紧邻东横河景观带，泗港小学，中心医院、购物公园也都在地块不远处，周边生活教育商业医疗配套可谓是一应俱全。

 

周边配套：

景观：东横河景观带

商业：购物公园、沿街商铺

学校：泗港小学

医疗：第一人民医院

其他：张家港游泳馆、张家港体育馆

原青草巷B地块

 

地块信息：原青草巷B地块北至青草巷街、东至平安路、南至张杨公路、西至杨锦公路。计划出让面积约121亩，规划用途为商住，容积率2.0。

 

地块测评：地块位于张家港农联板块，目前区域内已入驻了恒大、碧桂园、港中旅、金厦等房企。目前周边配套已在相继规划建设中，地块以南的万达广场也于2018年12月开业，加上西侧高新区的建设，未来无论是商业、教育、景观、还是交通配套，都将逐渐趋于完善。

 

周边配套：

景观：沙洲湖生态园

商业：沙洲湖酒店、锦绣邻里坊、恒大影城，万达广场

学校：江帆幼儿园、江帆小学、市二中北校区

其他：商务中心、沙洲湖科创园、文体中心、体育公园

高新区CBD东侧地块

 

地块信息：高新区CBD东侧地块北至中兴路、东至江帆路、南至振兴路、西至华昌路，计划出让面积144亩，规划用途为商住，容积率1.5。

 

金城金茂统站部大楼西侧地块

 

地块信息：金城金茂统站部大楼西侧地块北至湖滨路、东至职中路、南至空地、西至一干河东路，计划出让面积约51亩，规划用途为商业，容积率4.5。

 

地块评述：地块位于张家港高新区板块，目前高新区板块内的道路已基本建设完成，周边学校、景观、文化、商业配套也是比较完善的。此外，南横套滨水生态廊道全线也将进行拓宽改造，加上中国金茂的到来，高新区将进入开发大时代，未来前景可期。

 

周边配套：

景观：沙洲湖生态园

商业：沙洲湖酒店、锦绣邻里坊、恒大影城，万达广场

学校：江帆幼儿园、江帆小学、市二中北校区

其他：商务中心、沙洲湖科创园、文体中心、体育公园

金港幼儿园北侧地块

 

地块信息：金港幼儿园北侧地块北至侯家港、东至中港路、南至中圩路、西至规划团结路，计划出让面积约101亩，规划用途为住宅，容积率1.2。

 

江海路东奔球制管地块

 

地块信息：江海路东奔球制管地块北至港东北路、东至港东北路、南至镇山路、西至江海路，计划出让面积约250亩，规划用途为商住，容积率3.0。

 

地块评述：地块位于张家港金港镇滨江新城板块内，近年来，滨江新城发展迅速，目前已聚集了包括保利、碧桂园、美的、伟业、中联、石榴等一批优质房企。未来这里将成为发展之城、宜居之城、生态之城、个性之城和活力之城，也将成为保税区(金港镇)一张靓丽的新名片。

 

周边配套：

景观：香山风景区

商业：金港大润发、金港中央广场、金科廊桥天都、锦隆大厦

学校：金港幼儿园、崇真小学、崇真中学

其他：金港人民医院、金港文化中心（在建）

中央公园东侧地块

 

地块信息：中央公园东侧地块北至青屏沙路、东至华昌路、南至大南路、西至百顺路。计划出让面积约76亩，规划用途为商住，容积率1.8。

 

外校西侧地块

 

地块信息：中外校西侧地块北至空地、东至悦兴南路、南至环新南路、西至清源路。计划出让面积约105亩，规划用途为商住，容积率1.6。

 

一干河西侧地块

 

地块信息：一干河西侧地块北至十里锦绣、东至滨河路、南至大南路、西至环新西路。计划出让面积约84亩，规划用途为商住，容积率1.2。

 

地块评述：地块位于沙洲新城核心区域，沙洲新城是锦丰镇重点打造的板块，目前已经开发了包括湖滨水岸、湖滨世家、郦景澜湾、风景世家、龙庭华府等项目。此外，保利锦庐、恒顺锦润华庭、石榴江南院子、十里锦绣等新项目也都在建设中，板块成熟度逐渐提高。区域内各配套也十分完善，伴随着周边生态体系日趋完善，地块所处版块也将更加宜居。

 

周边配套：

景观：中央公园、香草园、一干河滨河公园

商业：大南水街

学校：德美幼儿园、南师附小、南师大附中、外国语北校区

其他：通用汽车生活广场、养老综合服务中心

信诚毛纺地块

 

地块信息：信诚毛纺地块北至北环路、东至维达路、南至富民路、西至浏泾塘。计划出让面积约61亩，规划用途为商住，容积率1.6。

 

地块评述：地块紧邻北环路和西环路，而新泾路（塘桥西环路至沪通铁路）快速化改造工程，起自塘桥镇现状北环路与西环路交叉口西侧，改造工程即将开工2019年建成通车，届时塘桥镇与市区的联系将会更为紧密。地块周边有塘桥镇中心小学等教育配套，还有大润发等商业配套，张家港碧桂园、碧桂园尚东区、御景天成、金银岛、铂金名邸等品质社区遍布周围，居住氛围较为成熟。

 

周边配套:

景观：黄泗浦生态园

商业：人民路商业街、易购、塘桥大润发

学校：塘桥中心幼儿园、塘桥中心小学、塘桥初中、塘桥高中

生活：第三人民医院、银行等

新城10#地块

 

地块信息：新城10#地块北至望湖路、东至空地、南至空地、西至中山路。计划出让面积约20亩，规划用途为商业，容积率2.0。

 

新城13#地块

 

地块信息：新城13#地块北至望湖路、东至中山路、南至凤恬路、西至汉江路。计划出让面积约91亩，规划用途为住宅，容积率1.5。

 

鸷山桃花源1号地块

 

地块信息：鸷山桃花源1号地块北至凤恬路、东至桃苑路、南至田园路、西至空地。计划出让面积约110亩，规划用途为住宅，容积率1.3。

 

地块评述：三宗地块位于张家港市凤凰新城核心区域，根据凤凰总规的功能定位，同时参考凤凰中心城区城市设计，区域将发展成为集文化旅游休闲、公共服务、生态居住于一体的，融合地方文化和现代时尚的休闲活力中心、区域文化旅游中心以及生态宜居示范住区。

 

周边配套:

景观：凤凰湖、鸷山桃花源（规建）

商业：金凤凰温泉逸墅

学校：凤凰中心幼儿园、凤凰中心小学、凤凰中学

生活：凤凰文化中心、凤凰人民医院

原南丰小学东地块

 

地块信息：原南丰小学东地块东起振兴北路、西至体育北路、南邻联峰雅园、北至新民路。计划出让面积约67亩，规划用途为商住，容积率1.6。

 

原南丰小学西地块

 

地块信息：原南丰小学西地块东起体育北路、西至居民区、南邻新城荣樾、北至新民路。计划出让面积约60亩，规划用途为商住，容积率1.6。

 

地块评述：地块位于张家港南丰镇镇中心位置，南丰镇位于张家港市东北部，在中国“黄金水道”长江下游南岸，东靠上海，南接苏州，西邻无锡，北峙南通，地理条件非常优越。根据《张家港市南丰镇总体规划（2016-2030）》公示，南丰镇将打造成一座宜居、宜游、宜业生态城镇，成为新型城镇化建设典范。

 

周边配套:

景观：南丰广场

商业：南丰菜场、联峰宾馆

学校：南丰幼儿园、南丰小学、南丰中学

生活：南丰医院、南丰派出所

文化中心东侧地块

 

地块信息：文化中心东侧地块北至大新一组、东至滨江假日酒店、南至府前路、西至文化中心。计划出让面积约62亩，规划用途为商住，容积率2.5。

 

地块评述：地块位于大新镇老镇区，属于大新镇城镇生活区，目前地块周边居住氛围浓厚，配套也相对成熟，西侧有大新巨星影城，文化中心，东邻居滨江假日酒店，往南有滨江商贸广场。交通出行也是十分便捷，东西方向的主干道有府前路，南北方向的主干道有海坝路，港城大道。

 

周边配套:

景观：大新新湖

学校：大新中心幼儿园、大新实验学校

商业：大新巨星影城、百信超市、新南集贸市场

生活：大新派出所、政务服务中心

新镇区8号地块

 

地块信息：新镇区8号地块北至河道、东至新湖西路、南至新湖南路、西至杨新公路。计划出让面积约95亩，规划用途为住宅，容积率1.8。

 

新镇区4号地块

 

地块信息：新镇区4号地块北至新湖北路、东至新湖东路、南至新湖、西至新湖。计划出让面积约45亩，规划用途为住宅，容积率1.6。

 

地块评述：两宗地块位于大新滨江新镇，根据《张家港市大新镇新镇区控制性》详细规划，该新镇将定位成为一个富有江南水乡特质的生态宜居、服务齐全、交通便利的新镇区，成为城乡一体化建设的示范区、和谐生态的宜居生活区、新江南水乡风貌展现区。近两年也是入驻了祥生、弘阳、天润士林等房企，伴随着周边配套的日益完善，大新镇也将更加宜居。

 

周边配套:

景观：大新新湖

学校：大新中心幼儿园、大新实验学校

商业：大新巨星影城、百信超市、新南集贸市场

生活：大新派出所、政务服务中心

乐余原兆丰学校地块

 

地块信息：乐余原兆丰学校地块北至乐丰路、东至东环路、南至兆丰支港、西至政和路。计划出让面积约82亩，规划用途为商住，容积率1.5。

 

地块评述：地块位于乐余镇东环路西侧、育才路南侧，其所在板块属于未来乐余镇城镇社区级中心；此外，地块所在的规划区西北紧邻乐余镇区，南靠现代农业产业示范区，在空间上位于乐余片区的中心位置。规划区通过妙丰公路、振兴大道、港丰公路等对外联系通道，可方便到达周边城镇。地块周边有兆丰医院、乐余老街等配套，可以满足居民的日常生活需求。

 

周边配套:

商业：兆丰菜场、大盛时代生活购物广场

学校：兆丰幼儿园、兆丰学校

生活：兆丰医院、银行等

其他：兆丰老年体育协会

海狮机械集团地块

 

地块信息：海狮机械集团地块北至规划道路、东至宅基地、南至北中心河、西至规划湖心路。计划出让面积约39亩，规划用途为住宅，容积率2.0。

 

地块评述：地块位于乐余镇，西邻乐悦广场，东邻崇实初中。根据乐余镇政府组织编制的《张家港市乐余镇总体规划（2016-2030）》得知，未来乐余将打造一座“生态宜居的精致小城”，建设一个“绿色生态的产业园区”。 随着规划的发展以及配套的日益完善，相信乐余也将更加美好。

 

周边配套:

景观：乐余广场

商业：乐余新街

学校：乐余中心幼儿园、乐余中心小学、崇实初中、乐余高中

生活：乐余文化中心、乐余人民医院

高尔夫西侧地块

 

地块信息：高尔夫西侧地块位于高尔夫西侧。计划出让面积约230亩，规划用途为商住，容积率1.1。

 

地块评述：地块位于张家港双山岛高尔夫俱乐部西侧，根据《双山岛生态旅游度假区控制性详细规划》双山岛将规划集生态低碳度假、地域文化体验、江岛慢活休闲、品尚运动健身、绿色农业体验、亲水戏沙游憩为一体的综合性旅游度假目的地。

 

周边配套:

景观：双山岛湿地公园

商业：双山高尔夫俱乐部、双山高尔夫酒店、双山高尔夫生态游乐园、双江跑马场

学校：张家港市双山学校

道路：环岛路、景观大道、兴岛路