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论 坛
张地2018-B17-A地块位于张家港城西新区北延区,北至人民西路、东至空地、南至东横河、西至百桥路,为商住用地,出让面积44803.7㎡(67.2亩),容积率1.5<R≤2,建筑面积89607.4㎡,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,住宅建筑高度24-60米,商业及其他配套设施高度不大于15米,地块起始总价78631万元,起拍楼面价8775元/㎡。
根据规划要求沿百桥路可设置商业,商业建筑面积不大于4000m²;住宅建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%,且住宅单体建筑预制装配率不低于30%,新建成品住房比例应不低于30%。
编号
位置
面积
(㎡)
用途
规划技术指标
出让年限(年)
保证金
(万元)
起报总价
(万元)
起拍楼面价
(元/㎡)
容积率
建筑密度
绿地率
张地2018-B17-A
经开区百桥路路东侧
44803.69
商住
1.5≤R≤2
≤30%
≥35%
住宅70年
23600
78631
8775.06
备注:相关数据来源土拍网,仅供参考,最终以招拍挂公告为准
目前该区域周边有中联君悦、江南十二府、美辰壹号等小区,另外有金新城万科大都会、保利熙悦、云樾兰庭3个在售楼盘,生活气息浓郁。同时,该区域经济发达,交通便捷,周边购物公园、恒光国际等商业休闲娱乐配套;同时,张家港市第一人民医院、中心医院、泗港小学、在建的云盘小学悦丰校区等医疗、教育配套设施环饲周边;此外,地块周边水系环绕,东横河、环城河舒适宜人的生态环境将大大提升地块价值,是市区二环内不可多得的优质地块。
地块周边的交通路网四通八达,东西方向的主干道有人民西路、暨阳西路,南北方向的主干道有国泰路、西二环路。
与城市其他片区和周边地区联系紧密。可享受城西新区完善的配套和基础设施。
商业生活:
购物公园、张家港第二集贸市场、
景观休闲:
环城河滨河公园、西城体育公园、东横河景观带
周边学校:
泗港实验幼儿园、泗港小学、第六中学
医疗配套:
张家港第一人民医院、中心医院
周边楼盘:
金新城万科大都会、保利熙悦、云樾兰庭
总的来说,张地2018-B17-A号地块位于城西新区拓展区,除了一站式的教育资源外,周边景观、商业、生活、医疗等配套也正在逐步完善,且交通出行方便快捷,是一宗不可多得的好地块。
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