2019年，对于张家港楼市来说是不平静的一年。上半年开始，市场行情日益火爆，不少楼盘趁势推盘，很多人也就在这个时期挤进了市场。而下半年，随着市场购买力的提前透支，楼市行情开始进入下行通道，观望情绪越发浓重。2019年已落幕，各家房企也交出了各自的答卷，究竟表现如何？我们用数据来说话！一起来看.

据张家港爱上网房产频道统计（数据来源张家港市房产管理中心），截止至2019年12月31日，2019年1-12月张家港商品住宅共网签13831套，面积为1893145.07平方米。

如果说，前两年的张家港楼市是逐渐升温的状态，那么2019年就是由热转冷的一年，这一年是张家港出台限售后的第二个整年，投资客陆续撤场，众多购房者持观望状态，楼市的主要购买力以本地刚需改善为主。
      对比近三年张家港楼市网签情况来看，2019年远不及去年的网签量，网签套数同比去年下跌了22.25%，网签面积同比下跌了24.4%。

从全年去化情况来看，4月、5月、12月是年度去化率较高的几个月，也是2019年行情较火热的阶段，尤其是12月开盘的楼盘较多，部分楼盘需要摇号选房，很多在去年没买房的人都纷纷出手。

从各区域网签情况来看，市区依然是多数购房者的首选，占总网签量的超6成，其中市区二环内网签5233套排名第一，占比总网签量的37.84%。市区二环外网签3892套排名第二，占比28.14%。锦丰片区网签2085套排名第三，占比15.07%。
      网签面积方面，占比前三的分别是市区二环内（41.03%）、市区二环外（27.12%）、锦丰片区（13.71%）。

新增预售房源方面，据爱上网房产频道统计，2019年1-12月张家港共有36个项目拿到预售房源，其中市区二环内9家，市区二环外12家，塘桥片区7家，锦丰片区6家，金港片区2家。共计新增预售商品房14168套，总面积2145278.58平米。

2019年张家港商品房获预售预售面积214.53万方，而商品住宅共网签面积为189.31万方，供求比1.1:1，仅从上图每月商品房供求情况对比可以看出，2019年张家港楼市供略大于求，整体去化不如去年，市场存量稍有回涨。

对比近三年张家港各片区新增房源量，整体来看，2019年相较前三年新增房源减少，特别是和去年相比，减少明显，主要原因是18年至2019年上半年土拍减少，新房开盘减少，降低了供应。

从网签套数排行榜来看，张家港2019年排行前三的分别是市区二环内的世茂九溪墅1058套，市区二环内的建发御珑湾791套，市区二环内的金厦阳光锦程791套。此外，市区二环外的公馆1790及市区二环内的万科公园大道表现不俗，分别网签768套和745套排名第四、第五。