2020年，是张家港楼市变化纷繁、冷热分化的一年。年初，受疫情影响，市场行情较冷，随着降息、各项利好政策的推动下，楼市行情逐渐好转，多家房企看好并入驻张家港。2020年已落幕，各家房企也交出了各自的答卷，究竟表现如何？我们用数据来说话！一起来看。

据张家港楼市头条统计，截止至2020年12月31日，2020年1-12月张家港商品住宅共网签15360套，面积为2018097.37平方米。

虽然年初的时候受疫情的影响，但是纵观全年，2020年的张家港楼市依然表现的不错，随着降息、各项利好政策的推动下，楼市逐渐回暖，主要购买力以本地刚需改善为主。
      对比近三年张家港楼市网签情况来看，2020年比去年的网签量明显上升，网签套数同比去年上升了约11.05%，网签面积同比上升了约6.88%。

从全年去化情况来看，6月、12月是年度去化率较高的两个月，也是2020年行情较火热的阶段，尤其是12月，随着预售的增加，开盘加推的楼盘较多，很多在去年没买房的人都纷纷出手。

从各区域网签情况来看，市区依然是多数购房者的首选，占总网签量的超6成，其中市区二环内网签5839套排名第一，占比总网签量的38.01%。市区二环外网签3738套排名第二，占比24.34%。金港片区网签2325套排名第三，占比15.14%。
      网签面积方面，占比前三的分别是市区二环内（40.28%）、市区二环外（24.41%）、金港片区（13.62%）。

新增预售房源方面，据张家港楼市头条统计，2020年1-12月张家港共有41个项目拿到预售房源，其中市区二环内13家，市区二环外15家，塘桥片区5家，锦丰片区6家，金港片区2家。共计新增预售商品房18939套，总面积2464239.31平米。

2020年张家港商品房获预售预售面积246.42万方，而商品住宅共网签面积为201.81万方，供求比1.2:1，仅从上图每月商品房供求情况对比可以看出，2020年张家港楼市供大于求，整体去化不错，市场存量上升。

对比近三年张家港各片区新增房源量，整体来看，2020年相较去年新增房源，城北和金港明显增加，主要原因是2019年至2020年土拍增加，新房开盘增多，增加了供应。

从网签套数排行榜来看，张家港2020年排行前三的分别是市区二环内的金茂智慧科学城2200套，市区二环内的万科公园大道1082套，金港片区的建发御璟湾1042套。此外，金港片区的中骏世界城及市区二环外的锦鲤花园表现不俗，分别网签841套和525套排名第四、第五。