小编探地之锦丰镇华昌路西侧地块-张家港爱上网-张家港爱上网房产

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　　张地2017-B15-A地块出让面积60007.69㎡，容积率1.5＜R≤1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。
　　张地2017-B15-B地块出让面积18240.19㎡，容积率1.5＜R≤1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。
　　住宅建筑高度24-70米，商业建筑高度不高于12米；B地块明确需沿合兴路设置配套商业，建筑面积不小于1000㎡，不大于2000㎡。
　　区域内配套设备发展迅速，特别是学校方面，有外国语学校北校区，德美幼儿园、南师附小、南师附中，另外还规划有沙洲小学、沙洲中学北校区，教育资源可谓非常完善。地块西侧即是中央公园，还有一干河生态景观廊道，香草园、玫瑰园等公园环饲周边。此外，合兴医院、康养小镇康复医院、大南水街等医疗、商业配套也为周边居民提供较大的生活便利。随着周边生态体系日趋完善，地块所处版块也将更加宜居。

编号	位置	面积（㎡）	用途	规划技术指标			出让年限（年）	保证金（万元）	起报总价（万元）	起拍楼面价（元/㎡）
编号	位置	面积（㎡）	用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限（年）	保证金（万元）	起报总价（万元）	起拍楼面价（元/㎡）
张地2017-B15-A	锦丰镇华昌路东侧	60007.69	住宅、配套商业	1.5＜R≤1.8	≤35%	≥30%	商业40年，住宅70年	10000	49597	4592
张地2017-B15-B	锦丰镇合兴路西侧	18240.19	住宅、配套商业	1.5＜R≤1.8	≤35%	≥30%	商业40年，住宅70年	3200	15076	4592

备注：相关数据来源张家港市国有建设用地使用权网上出让公告
仅供参考，最终以招拍挂公告为准

　　两宗连体地块位于沙洲新城核心区域，锦丰·沙洲新城是锦丰镇重点打造的板块，目前已经开发了包括湖滨水岸、湖滨世家、郦景澜湾、风景世家、龙庭华府等项目。此外，保利锦庐、恒顺锦润华庭、石榴江南院子、绿地新里海源名邸等新项目也都在建设中，板块成熟度逐渐提高。
　　与此同时，兴联路、华昌路是沙洲新城通往市区的主要公路，驾车只需数分钟，与市区联系紧密。

　　交通方面，地块周边路网四通发达。东西方向的主干道有青屏沙路和兴联路，南北方向的主干道有合兴路、华昌路。
　　按照《城市道路交通规划设计规范》的道路体系要求以及规划区的道路组织需求，区域内将规划区道路等级分为城市快速通道——城市主干路——城市次干路——城市支路四级。
　　城市快速通道：港丰公路和杨锦公路作为快速通道。
　　城市主干路：长安路、清源路、华昌路、兴联路、书院路、兴南路。
　　城市次干路：滨河路、合兴路、油车港路、环新北路、大南路、环新南路、沙二路。
　　城市支路：环新西路、悦兴北路、悦兴南路、沙五路、兴盛路、寿兴路、悦来路、常兴路、青屏沙路、百顺路、广泰路、华山路。　　　　