据张家港楼市头条统计，截止至2023年12月31日，2023年1-12月张家港商品住宅共网签5979套，面积为728716.72平方米。

纵观全年，2023年的张家港楼市整体表现较为平庸，随着各项政策的推动以及买房人持续的观望的对冲，楼市调整压力仍然存在。对比近几年张家港楼市网签情况来看，2023年的网签量有明显减少，网签套数同比下降了约36.88%，网签面积同比下降了约39.27%。

今年下半年楼市成交量较为平淡，尤其是三季度，8月、9月跌破300套；上半年成交相对火热，3月、6月是年度去化率较高的两个月，尤其是3月，是全年的成交高峰达908套。

从各区域网签情况来看，市区依然是多数购房者的首选，其中市区占总网签量的44.02%，共网签2632套；保税区网签1270套排名第二，占比总网签量的21.24%；高新区网签889套排名第三，占比14.87%。

网签面积方面，占比前三的分别是市区（46.07%）、保税区（20.37%）、高新区（13.15%）。

	经开区	保税区	高新区	锦丰	大新	凤凰	南丰	乐余
网签套数（套）	2632	1270	889	370	454	228	81	55
网签面积（㎡）	335686	148420	95796	44495	57247	31121	9624	6328

新增预售房源方面，据张家港楼市头条统计，2023年1-12月张家港共有18个项目拿到预售房源，其中市区8家，锦丰镇3家，高新区、乐余镇都是2家，凤凰镇，保税区、南丰镇都是1家。共计新增预售商品房3488套，总面积411546.77平米。

从网签套数排行榜来看，张家港2023年排行前三的分别是保税区的建发御璟湾442套，经开区的金茂智慧科学城357套，高新区的国贸中南梧桐原285套。

序号	项目名称	所属区域	网签套数 （套）
1	建发御璟湾	保税区	442
2	金茂智慧科学城	经开区	357
3	国贸中南梧桐原	高新区	285
4	中锐星未来	高新区	262
5	新城和樾	经开区	238
6	中骏世界城	保税区	217
7	文锦云庭	经开区	209
8	映月台	保税区	197
9	中锐星公元	经开区	189
10	东棠春晓	经开区	184
11	爱情山河万物	经开区	180
12	天璞	经开区	179
13	滨江映	高新区	175
14	天润悦府	大新镇	170
15	朗诗乐府	经开区	159
16	时代东尚雅苑	经开区	143
17	依云兰庭	经开区	142
18	暨阳府	经开区	122
19	石榴江南院子	冶金园	114
20	建发云湖上	经开区	113

序号	项目名称	所属区域	网签面积 （平米）
1	建发御璟湾	保税区	49711.02
2	金茂智慧科学城	经开区	49531.53
3	国贸中南梧桐原	高新区	29836.31
4	中锐星未来	高新区	29602.93
5	新城和樾	经开区	23446.5
6	中骏世界城	保税区	22708.0
7	文锦云庭	经开区	22949.82
8	映月台	保税区	22801.8
9	中锐星公元	经开区	27474.33
10	东棠春晓	经开区	20751.69
11	爱情山河万物	经开区	21141.2
12	天璞	经开区	18622.62
13	滨江映	高新区	18453.25
14	天润悦府	大新镇	21947.26
15	朗诗乐府	经开区	23166.01
16	时代东尚雅苑	经开区	15742.22
17	依云兰庭	经开区	16947.83
18	暨阳府	经开区	20820.92
19	石榴江南院子	冶金园	16735.15
20	建发云湖上	经开区	14865.62