据张家港楼市头条统计，截止至2024年12月31日，2024年1-12月张家港商品住宅共网签4615套，面积为563359.23平方米。

纵观全年，2024年的张家港楼市呈现一定的活跃度，但交易规模较前一年有所下降，市场处于中低位运行态势，楼市调整压力仍然存在。

网签套数同比下降了约22.81%，网签面积同比下降了约22.69%。

除2月受春节假期影响，8月、10月跌破300套；1月、3月成交相对火热，尤其是1月，是全年的成交高峰达755套。

从各区域网签情况来看，市区依然是多数购房者的首选，其中市区占总网签量的44.16%，共网签2038套；保税区网签816套排名第二，占比总网签量的17.68%；高新区网签494套排名第三，占比10.7%。

网签面积方面，占比前三的分别是市区（47.30%）、保税区（16.74%）、高新区（9.23%）。

	经开区	保税区	高新区	锦丰	大新	凤凰	南丰	乐余
网签套数（套）	2038	816	494	369	412	293	28	165
网签面积（㎡）	266444	94318	52010	45938	45669	33291	3689	22000

新增预售房源方面，据张家港楼市头条统计，2024年1-12月张家港共有15个项目拿到预售房源（住宅项目11个额，商业项目4个），其中市区8家，乐余镇4家，大新镇2家，凤凰镇1家。共计新增预售商品房2317套，总面积375902.37平米。

从网签套数排行榜来看，张家港2024年排行前三的分别是经开区的建发云湖上358套，保税区的中骏智慧城262套，大新镇的文璟苑219套。

序号	项目名称	所属区域	网签套数 （套）
1	建发云湖上	经开区	358
2	中骏世界城	保税区	262
3	文璟苑	大新镇	219
4	远洋风景东方	高新区	185
5	美好风华	保税区	184
6	中锐星公元	经开区	181
7	滨江映	高新区	169
8	仁恒海和世纪	经开区	154
9	爱情山河万物	经开区	146
10	金联壹品	经开区	130
11	梁丰壹号	经开区	112
12	文锦云庭	经开区	110
13	建发御璟湾	保税区	103
14	新城和樾	经开区	101
15	翡翠天宸	凤凰镇	99
16	映月台	保税区	96
17	天璞	经开区	94
18	中锐星未来	高新区	85
19	时代东尚雅苑	经开区	84
20	凤语江南	凤凰镇	82

序号	项目名称	所属区域	网签面积 （平米）
1	建发云湖上	经开区	45867.67
2	中骏世界城	保税区	27444.06
3	文璟苑	大新镇	22113.92
4	远洋风景东方	高新区	17975.34
5	美好风华	保税区	18355.92
6	中锐星公元	经开区	25493.85
7	滨江映	高新区	16318.64
8	仁恒海和世纪	经开区	26266.26
9	爱情山河万物	经开区	17603.63
10	金联壹品	经开区	28226.89
11	梁丰壹号	经开区	6626.23
12	文锦云庭	经开区	12054.84
13	建发御璟湾	保税区	12083.18
14	新城和樾	经开区	9656.68
15	翡翠天宸	凤凰镇	10843.55
16	映月台	保税区	11432.44
17	天璞	经开区	8994.81
18	中锐星未来	高新区	9623.1
19	时代东尚雅苑	经开区	9815.22
20	凤语江南	凤凰镇	8002.63